Senatorer sætter RealPage under lup: Har AI-prisrobotter fået politisk fripas?
Den amerikanske softwareselskab RealPage, der er blevet anklaget for at samarbejde med udlejere om at hæve huslejen gennem algoritmer, er nu havnet midt i en politisk skudlinje. Demokratiske senatorer undersøger, om RealPage har lobbyet for et kontroversielt forbud mod, at delstater må regulere AI de næste ti år. Spørgsmålet er, om RealPages milliondyre lobbyindsats har været med til at sikre, at dens lejefastsættende algoritme får frit løb – mens lejere må betale prisen.
Senatorernes bekymring: Lejerne taber til algoritmerne
I et brev til RealPages direktør, Dana Jones, spørger senatorerne Elizabeth Warren, Bernie Sanders, Amy Klobuchar, Cory Booker og Tina Smith direkte ind til virksomhedens potentielle indblanding i den republikanske budgetlov, hvor AI-forbuddet er proppet ind som et æg i en påskekurv. Ifølge senatorerne vil loven forbyde stater at styrke forbrugerbeskyttelse mod algoritmiske huslejeprisstigninger – lige nu og ti år frem!
Bryder AI-loven med alle regler?
Historien startede med en afsløring fra ProPublica, som koblede RealPage til stigende huslejer over hele USA. Ifølge rapporten kunne udlejere via RealPages algoritme coordinate priser – en slags digitalt priskartel. Det har ført til søgsmål fra både Justitsministeriet og en suite af stater. Imens har byer som Minneapolis og San Francisco samt stater som Connecticut og New York iværksat eller foreslået forbud mod denne type software. Hvis AI-forbuddet går igennem, vil det feje alle de initiativer af banen med et pennestrøg – endda mens robotten banker videre på tastaturet.
Lobbyisme med dollar-tegn i robotøjnene
Senatorerne peger på, at RealPage har fordoblet lobbyindsatsen de seneste år. I følge graverjournalister fra The Lever steg brancheforeningen National Multifamily Housing Councils lobbybudget fra 4,8 millioner dollars i 2020 til 9 millioner i 2024. Formålet? At sikre “de rette” AI-regler – eller i dette tilfælde, manglen på regler.
“Amerikanerne bliver klemt af stigende huslejer, men i stedet for at beskytte dem, prøver Republikanerne at give RealPages husleje-robot frit spil,” udtaler senator Warren med en slet skjult stikpille.
Retssager, lobbylovgivning og boligjura på speed
Selv hvis AI-forbuddet bliver virkelighed, slipper RealPage ikke for retsopgør: Antitrust-søgsmål og privatforbrugernes vrede ruller videre i domstolene. Lokale myndigheder og politikere overvejer allerede at grave dybere i de juridiske værktøjskasser – måske vil spørgsmålet om AI og lejelov ende i USA’s Højesteret. Det er tech-lovgivning på steroider!
AI-fremtid: Fri leg for husleje-robotter?
Forude venter en reguleringskamp, der kan få store konsekvenser – ikke kun for lejepriser, men for alt fra chatbots og deepfakes til automatiseret rekruttering og ansigtsgenkendelse. Dagens AI-rush er altså ikke kun for nørder og ejendomsmatadorer; det er benhård politik, dollars, og digitale data med ægte hverdagskonsekvenser for dig og din husleje.
